Лизинг в учете лизингополучателя (без дисконтирования)

По договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором
(лизингополучателем) имущество и предоставить арендатору (лизингополучателю) это имущество за плату во временное владение и пользование
(ст. 665 ГК РФ).

Предметом договора финансовой аренды могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания,
сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, кроме земельных участков и других природных объектов
(ст. 666 ГК РФ,
п. 1 ст. 3 Федерального закона от 29.10.1998 № 164-ФЗ "О
финансовой аренде (лизинге)", далее – Закон № 164-ФЗ).

Независимо от срока договор лизинга заключается в письменной форме
(п. 1 ст. 15 Закона № 164-ФЗ). Если договор лизинга недвижимого
имущества заключен на срок более одного года, то он подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации
(п. 2 ст. 609,
п. 2 ст. 651 ГК РФ).

Имущество, переданное во временное владение и пользование лизингополучателю, является собственностью лизингодателя
(ст. 11 Закона № 164-ФЗ). Договором лизинга может быть предусмотрено, что
предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя по истечении срока договора лизинга или до его истечения на условиях, предусмотренных
соглашением сторон (ст. 11,
п. 1 ст. 19 Закона № 164-ФЗ). Предметы лизинга, подлежащие
регистрации в государственных органах (транспортные средства, оборудование повышенной опасности и др.), регистрируются по соглашению сторон на имя
лизингодателя или лизингополучателя (п. 2 ст. 20 Федерального закона
от 29.10.1998 № 164-ФЗ).

Под лизинговыми платежами понимается общая сумма платежей по договору лизинга за весь срок действия договора лизинга, в которую может включаться
выкупная цена предмета лизинга, если договором лизинга предусмотрен переход права собственности на предмет лизинга к
лизингополучателю (п. 1 ст. 28 Закона № 164-ФЗ).

Размер, способ осуществления и периодичность лизинговых платежей определяются договором лизинга
(п. 2 ст. 28 Закона № 164-ФЗ).

Сведения о заключении договора финансовой аренды (лизинга) подлежат внесению лизингодателем в Единый федеральный реестр сведений о
фактах деятельности юридических лиц (п. 3 ст. 10 Закона № 164-ФЗ).

Бухгалтерский учет​


Операции по договорам финансовой аренды (лизинга) у арендатора (лизингополучателя) должны отражаться в бухгалтерском учете в соответствии с
требованиями ФСБУ 25/2018 (п. 48 ФСБУ 25/2018).

В общем случае на дату предоставления лизингодателем предмета лизинга в учете лизингополучателя в качестве объекта учета признается право пользования
активом (ППА)
с одновременным признанием обязательства по аренде (ОА) (п.
10 ФСБУ 25/2018
).

Право пользования активом (ППА)​

Право пользования активом признается по фактической стоимости, которая включает (п.
13 ФСБУ 25/2018
):

  1. величину первоначальной оценки обязательства по аренде;
  2. лизинговые платежи, уплаченные авансом по состоянию на дату предоставления предмета лизинга;
  3. затраты лизингополучателя, связанные с поступлением предмета лизинга и приведением его в состояние, пригодное для использования в запланированных целях;
  4. величину подлежащего исполнению лизингополучателем оценочного обязательства (по демонтажу, перемещению предмета лизинга, восстановлению окружающей среды,
    восстановлению предмета лизинга до требуемого договором лизинга состояния).

Лизингополучатель, который вправе применять упрощенные способы ведения бухгалтерского учета, может признавать затраты, указанные в п. 3 и п. 4, в составе расходов
периода и рассчитывать фактическую стоимость права пользования активом только исходя из первоначальной оценки обязательства по аренде и лизинговых
платежей, уплаченных авансом по состоянию на дату предоставления предмета
лизинга (п. 13 ФСБУ 25/2018).

Если предмет лизинга по характеру его использования относится к группе основных средств, по которой принято решение о проведении переоценки, то соответствующее право
пользования активом также может переоцениваться (п. 16 ФСБУ 25/2018).

Фактическая стоимость права пользования активом подлежит пересмотру в случае изменения условий договора лизинга или намерений изменить (продлить или сократить) срок
лизинга (п. 21 ФСБУ 25/2018).

Стоимость права пользования активом погашается посредством амортизации. Исключение – случаи, когда схожие по характеру использования активы не амортизируются. Срок
полезного использования права пользования активом не должен превышать срок лизинга, если не предполагается переход к лизингополучателю права собственности на предмет
лизинга (п. 17 ФСБУ 25/2018). Если право собственности переходит к лизингополучателю,
СПИ устанавливается исходя из предполагаемого срока использования предмета лизинга, в том числе после окончания договора лизинга, и не ограничивается
сроком договора.

Обязательство по аренде (ОА)​

Обязательство по аренде признается в сумме приведенной стоимости будущих лизинговых платежей (включая выкупную стоимость) на дату оценки
(п. 14 ФСБУ 25/2018). Эта стоимость определяется путем дисконтирования
номинальных величин будущих лизинговых платежей. В состав лизинговых платежей включаются платежи (за вычетом сумм налога на добавленную стоимость),
обусловленные договором лизинга (п. 7 ФСБУ 25/2018).

Лизингополучатель, который вправе применять упрощенные способы бухгалтерского учета, может первоначально оценивать обязательство по аренде как сумму
номинальных величин будущих лизинговых платежей на дату этой оценки, то есть без дисконтирования
(абз. 2 п. 14 ФСБУ 25/2018).

Величина обязательства по аренде после признания увеличивается на величину начисляемых процентов (процентный расход) (если у организации нет права на упрощенные
способы ведения бухгалтерского учета и обязательство по аренде признано с дисконтированием) и уменьшается на величину фактически
уплаченных лизинговых платежей (п. 18 ФСБУ 25/2018).

Фактическая стоимость обязательства по аренде подлежит пересмотру в случае изменения условий договора лизинга или намерений сторон продлевать (сокращать) срок
лизинга (п. 21 ФСБУ 25/2018). Изменение величины обязательства по аренде относится на
стоимость права пользования активом. Уменьшение обязательства по аренде сверх балансовой стоимости права пользования активом включается в доходы текущего периода.

Отражение на счетах бухгалтерского учета (при условии, что обязательство по аренде признается в сумме номинальных величин будущих лизинговых платежей):

Дебет счетаКредит счетаСодержание хозяйственной операции
На дату предоставления предмета лизинга лизингодателем
08 (ППА)76 (ОА)Признано обязательство по аренде (ОА)
01 (ППА)08 (ППА)Принято к учету право пользования активом (ППА)
На дату начисления лизингового платежа
1976 (НДС)Принят к учету входной НДС по лизинговому платежу
68 (НДС)19Принят к вычету НДС с суммы лизингового платежа
На отчетную дату
20 (25, 26 и др.)02 (ППА)Начислена амортизация
На дату лизингового платежа
76 (ОА)51Перечислен лизинговый платеж
76 (НДС)51Перечислен НДС в составе лизингового платежа
На дату перехода права собственности на предмет лизинга
1976Принят к учету входной НДС с выкупной стоимости предмета лизинга
76 (ОА)51Оплачена выкупная стоимость предмета лизинга
01 (ОС)01 (ППА)Выкупленный предмет лизинга принят к учету в составе собственных ОС
02 (ППА)02 (ОС)Амортизация по ППА учтена как амортизация по собственному ОС

Налоговый учет​


Налог на прибыль​

По договорам лизинга, заключенным с 2022 года, учитывает предмет лизинга и начисляет по нему амортизацию всегда лизингодатель
(п. 1 ст. 256 НК РФ,
п. 21 ст. 1 Федерального закона
от от 29.11.2021 № 382-ФЗ). У лизингополучателя непосредственно при получении предмета лизинга и при возврате его лизингодателю
не возникает объектов обложения налогом на прибыль.

Лизинговые платежи за принятое в лизинг имущество признаются прочими расходами, связанными с производством и реализацией. Если в
состав лизинговых платежей включена выкупная стоимость предмета лизинга, подлежащего по окончании срока действия договора
передаче лизингополучателю в собственность, лизинговые платежи учитываются в составе расходов за минусом этой выкупной
стоимости (пп. 10 п. 1 ст. 264 НК РФ).

До передачи предмета лизинга в собственность лизингополучателя суммы уплаченных лизингодателю выкупных платежей рассматриваются
как авансовые платежи (письма Минфина России письма Минфина России от
22.04.2021 № 03-03-06/1/30447
, от
11.09.2018 № 03-03-06/1/64977
). Выкупная стоимость формирует стоимость предмета лизинга в учете лизингополучателя после перехода
права собственности на него к лизингополучателю.

Датой осуществления расходов в виде лизинговых платежей признается одна из следующих дат
(пп. 3 п. 7 ст. 272 НК РФ, Письмо Минфина
от 23.12.2016 № 03-03-06/1/77533):

  • дата расчетов в соответствии с договором;
  • дата предъявления расчетных документов;
  • последнее число отчетного (налогового) периода.

Поскольку принимаемые для целей налогообложения расходы признаются в том отчетном (налоговом) периоде, к которому они относятся
(п. 1 ст. 272 НК РФ), датой признания расходов по аренде в большинстве случаев
будет последнее число месяца (или дата окончания договора аренды).

Предмет лизинга принимается к учету после перехода к лизингополучателю права собственности на него по выкупной стоимости в качестве собственного
ОС, если она больше 100 000 руб., либо выкупная стоимость единовременно списывается как материальные расходы, если она не превышает 100 000 руб.
(п. 1 ст. 256,
п. 1 ст. 257,
пп. 3 п. 1 ст. 254 НК РФ).

НДС​

НДС, предъявляемый лизингодателем в сумме лизинговых платежей, лизингополучатель вправе принять к вычету в общеустановленном порядке
(п. 2 ст. 171,
п. 1 ст. 172 НК РФ). Если авансовый НДС принимался к вычету, то его
необходимо восстановить в сумме, приходящейся на принятый к зачету аванс также в общеустановленном порядке
(пп. 3 п. 3 ст. 170 НК РФ).

В отношении НДС по выкупным платежам (платежам по выкупной стоимости лизингового имущества), если они предусмотрены договором лизинга,
Минфин России обозначил свою позицию в письме от 07.07.2006 № 03-04-15/131
(п. 2).
До настоящего времени эта позиция не изменилась (письмо Минфина России от 11.09.2018
№ 03-03-06/1/64977
). Эта позиция предполагает, что выкупные платежи, уплачиваемые в составе лизинговых платежей, а также одновременно с лизинговыми
платежами (но без включения в них) для целей обложения НДС не считаются авансами.

Иными словами, лизингодатель исчисляет НДС с полной суммы установленного договором лизинга платежа без выделения из его состава выкупной
стоимости имущества и выставляет на эту сумму лизингополучателю счет-фактуру, на основании которого лизингополучатель предъявляет НДС к вычету.

В случае получения лизингодателем выкупной стоимости имущества после передачи на это имущество права собственности, лизингодатель должен
оформить счет-фактуру по передаваемому имуществу на сумму выкупной стоимости, полученной сверх лизинговых платежей,
и соответствующую ей сумму налога. Этот счет-фактура будет основанием для принятия к вычету налога, уплаченного лизингополучателем в
части выкупной цены, которая не была уплачена раньше в составе лизинговых платежей.

Налог на имущество​

Недвижимое имущество, переданное в лизинг, подлежит налогообложению налогом на имущество у лизингодателя независимо от способа исчисления
налога (по кадастровой или среднегодовой стоимости) (п. 3 ст. 378 НК РФ,
Письмо Минфина России от 11.01.2022 № 03-05-04-01/402 (направлено Письмом
ФНС России от 12.01.2022 № БС-4-21/111@)).

Транспортный налог​

Налогоплательщиками транспортного налога признаются лица, на которых в соответствии с законодательством Российской Федерации зарегистрированы
транспортные средства, признаваемые объектом налогообложения (ст. 357,
п. 1 ст. 358 НК РФ).

Предметы лизинга, подлежащие регистрации в государственных органах (транспортные средства, оборудование повышенной опасности и другие предметы
лизинга), регистрируются по соглашению сторон на имя лизингодателя или лизингополучателя
(ст. 20 Закона № 164-ФЗ).

Таким образом, плательщиком транспортного налога на транспортное средство - предмет лизинга является организация
(лизингодатель или лизингополучатель), на которую зарегистрировано транспортное средство
(Письмо ФНС от 25.02.2020 № БС-4-21/3129@).

В программе "1С:Бухгалтерия 8"​


Функционал по отражению операций лизинга у лизингополучателя с признанием права пользования активом (ППА) и обязательства по аренде (ОА) в
программе поддерживается только для организаций имеющих право на упрощенные способы ведения бухгалтерского учета, когда обязательство по аренде
первоначально оценивается как сумма номинальных величин будущих лизинговых платежей на дату этой оценки (без дисконтирования).
Дисконтирование поддерживается только в программе "1С:Бухгалтерия 8 КОРП".

Используются следующие документы:

  • "Поступление в лизинг" - для принятия к учету предмета лизинга;
  • "Списание с расчетного счета" - для отражения оплаты лизинговых платежей;
  • "Поступление (акт, накладная, УПД)" с видом операции "Услуги лизинга" - для отражения задолженности по начисленным лизинговым
    платежам за период и учета входного НДС;
  • "Выкуп предметов лизинга" - для отражения перехода права собственности на предмет лизинга.

При закрытии месяца операции отражаются регламентными операциями:

  • "Признание в НУ арендных платежей" - признание лизинговых платежей в расходах по налогу на прибыль;
  • "Амортизация и износ основных средств" - начисление амортизации ППА в бухгалтерском и налоговом учете.
    Обратите внимание, что в программе "1С:Бухгалтерия 8" поддерживается
    начисление амортизации ППА только с месяца, следующего за месяцем принятия его к учету. Начисление
    амортизации в бухгалтерском учете с даты принятия к учету ППА возможно только в программе "1С:Бухгалтерия 8 КОРП".

Пошаговая инструкция:


Смотрите также​